テレウェーブリンクスは注目の会社テレウェーブリンクスは注目の会社 [2009年02月 4日(Wed)]
株式会社テンポリノベーションは、本年５月にテレウェイヴグループとなり、昨年より順調に拡大を続けている「開業支援サービス」を主に行っております。そこで、この度は開業支援サービスについて、ご紹介させて頂きます。「開業支援サービス」とは、簡単に言うと、①不動産業者様から店舗用の優良物件の情報を収集。②飲食店の開業を希望するお客様とマッチング。③当社が物件の賃貸借契約を貸主様と行い、お客様にと出店契約(転貸借)を行う。ということです。なぜ、このような事業が必要になるのか、と疑問をお持ちの方も多いかと思います。現在、東京地域の電話帳には、約６万店の不動産業者様の掲載があります。しかしながら、店舗用物件を取扱う不動産業者様は約6,000社ほどです。この6,000社の店舗物件を取扱う不動産業者様は、一般顧客に対しての営業は積極的ではありません。店舗物件は住宅用の賃貸物件とは違い、取引額が高額になり、設備関係の問題や契約条件も厳しくなるため、不動産業者様は信頼のある取引先にのみ物件情報を提供し、一般顧客の知らないところで取引が成立していくのが現状なのです。そこで、当社ではこの不動産業者様との強固な信頼関係を創り、開業を希望されるお客様へ１件でも多くの優良物件を提供できるよう、物件情報の収集を行っています。物件の情報収集には、物件そのものではなく、その物件を取り巻く環境などの立地条件を含めた情報も含みます。まず、物件がある街にはどのような顧客が見込まれるのか、朝・昼・夜と時間帯により顧客層も変化してきます。また、競合店の有無など、お客様の業態がその物件に最適か、などの情報も必要となります。このような情報を自分たちの目で確かめるため、ひたすら歩いて情報を集めることで、優良物件の情報にプラスαの情報も加えてお客様に提供しております。しかし、まだそれだけでは成約には結びつきません。優良物件を取得するには、競合他社が多数存在いたします。不景気といわれている昨今では、出店後の売上を確保するため、好立地・好条件の店舗には申し込みが殺到します。１つの物件に10-20社の申し込みがあるのは当たり前の状況なのです。ココで私たちが力を発揮してまいります。お客様により良い物件で出店していただくため、優良物件のオーナーのご要望を詳しく収集します（どんな業態の店を出したいのか？（例：焼肉屋はNG、とか））。また出店を希望するお客様のこだわりを詳しくヒアリングし、その物件がどんなお店になるのかを具体的にイメージできるようオーナー様へたくさんの情報を提供します。きめ細かな情報を提供することで、オーナー様・お客様の双方に具体的なイメージを掴んで頂き、成約へと導いており、現在では約280店の実績があります。一方で、当社は閉店を考えているお客様のお手伝いもしています。賃貸物件は、その賃貸契約を終える時には「現状回復義務」がつきものです。また、店舗物件については、造作など撤収作業が必要となり撤退するにも相当の費用が必要となります。そこで当社では、物件を探しているお客様と閉店をお考えになっているお客様とをマッチングすることで、双方の費用負担の軽減を図っております。
